De succeshypotheek

De Succeshypotheek

Algemeen
De Succeshypotheek is een spaarhypotheek die bij uitstek geschikt is voor mensen die zekerheid willen over hun toekomstige financiële verplichtingen. Bij de Succeshypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag dat gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk blijft. De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheekrente en een verzekeringspremie. De hypotheekrente kan voor verschillende periodes worden vastgezet.

De verzekeringspremie bestaat uit een spaarpremie en een overlijdensrisicopremie. Met de spaarpremie bouwt u een kapitaal op waarmee de hypotheek aan het einde van de looptijd wordt afgelost. Over de spaarpremie wordt een rente vergoed die gelijk is aan het rentepercentage van de hypotheek. Hierdoor heeft u de zekerheid dat aan het einde van de looptijd het gespaarde kapitaal gelijk is aan het bedrag dat moet worden afgelost.

De voordelen van de Succeshypotheek:

Stabiele maandlasten
Gedurende de hele looptijd van de hypotheek blijven de maandlasten gelijk, ongeacht een stijging of daling van de hypotheekrente. Als de hypotheekrente stijgt, stijgt tevens de vergoeding op de spaarpremie. De spaarpremie kan worden verlaagd omdat het spaarbedrag door de hogere rentevergoeding sneller groeit. In het geval dat de hypotheekrente daalt, geldt het omgekeerde.
Maximaal profiteren van de fiscale aftrek van de rente van de hypotheek
De hypothecaire lening wordt pas aan het einde van de looptijd van de hypotheek afgelost. U kunt gedurende de looptijd van de hypotheek jaarlijks de rente over het hele hypotheekbedrag fiscaal aftrekken.

Vrijstelling Box 1
Indien de levensverzekering wordt aangemerkt als Kapitaalverzekering Eigen Woning
(Box 1), is het verzekerde kapitaal vrijgesteld tot een bedrag van € 129.500,-
(2002) per belastingplichtige met als maximum de hoogte van de hypothecaire geldlening. Voor gehuwden en geregistreerde partners bedraagt de maximaal vrijgestelde uitkering dus € 259.000,-. Voorwaarde is wel dat de looptijd en duur premiebetaling minimaal 20 jaar bedraagt.

Flexibiliteit in aflossingsmogelijkheden
U kan zelf bepalen welk gedeelte van de hypotheek hij of zij wil aflossen.

Starten met een hogere premie
U heeft de mogelijkheid om aan het begin van de looptijd van de hypotheek een hogere premie te betalen voor een periode naar keuze. Voordeel hiervan is dat u nadien de hypotheeklasten kan verlagen. De betalingen kunnen zelfs zo worden afgestemd dat u na een bepaalde periode geen spaarpremie meer hoeft te betalen, maar alleen nog de hypotheekrente en de overlijdensrisicopremie verschuldigd blijft.

Overlijdensrisico meeverzekerd
Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan wordt een bedrag uitgekeerd waarmee de nabestaanden de hypotheek (gedeeltelijk) kunnen aflossen. Deze overlijdensdekking kan desgewenst worden uitgebreid zodat ook de partner is meeverzekerd.